Le suivi de chantier ou la maîtrise d'oeuvre

Après l'acceptation des documents d'urbanismes, le travail continu avec la phase PRO-DCE. 

Lors de cette phase l'architecte produit des plans détaillés à une échelle plus précise (au 1/50e, 1/20e, 1/10e) suivant les spécificité du projets. Il dessine à l'ordinateur les plans suivants :

Pour la démolition dans le cas d'une réhabilitation par exemple : 
- plans, ensemble des niveaux
- plans de toiture
- coupes 
- façades
- détails techniques

Pour les plans de projet : 
- plans ensemble des niveaux
- plan de toiture
- coupes
- façades
- plans d'implantations électriques
- détails techniques (pièces humides) 

L'architecte choisi avec l'accord du maître d'ouvrage (client ou cliente) l'ensemble des matériaux du projet (revêtements de sols, revêtements muraux, sanitaires, robinetterie, couleur de peintures, mobilier etc...). 

Ensuite, l'architecte réalise un descriptif détaillé de l'ensemble des tâches à réaliser par lots de travaux. Cette liste sera diffusée à plusieurs entreprises pour qu'elles puissent réaliser leurs devis. Un planning prévisionnel des travaux est également réalisé. 

L'architecte réalise le suivi des devis, les relances, les corrections, les négociations, il présente ensuite les devis au maître d'ouvrage en expliquant les spécificités de chaque entreprises. Le maître d'ouvrage choisi les entreprises avec lesquelles il souhaite réaliser son projet. 

En fonction de la taille des projets, une phase de préparation au chantiers est réalisé avec les entreprises afin d'anticiper les difficultés (temps de fournitures, test sur site, présentation des échantillons etc ...). Cette phase est coordonnée par l'architecte qui manage l'ensemble des entreprises lors des réunions hebdomadaires. Il réalise un compte-rendu diffusé à l'ensemble des intervenants. 

La phase chantier peut commencer. Une ou plusieurs réunions hebdomadaires sont possibles pour suivre l'avancement en fonction de la taille et de la difficulté technique du projet. Lors des réunions, les difficultés techniques sont discutés et des solutions sont trouvées. Un compte-rendu est réalisé après chaque réunion pour suivre l'avancement. Le maître d'ouvrage est libre d'assister aux réunions. 

L'architecte réalise également le suivi comptable en diffusant les facture d'avancement au maître d'ouvrage et en vérifiant que les éléments indiqués ont bien été réalisés. Veuillez sur la sécurité des artisans est également sa mission, ainsi que l'explication des tâches techniques. 

Pour valider la fin du chantier, des opération de réceptions sont programmées. Elles peuvent être anticipées afin de permettre aux entreprise de finir l'ensemble de leurs tâches. Une fois les dernières tâches accomplies, le nettoyage réalisé, le maître d'ouvrage peut disposer de son bâtiment. Le chantier est terminé.